值得注意的是，对于近期有中介机构利用成都市“法拍房”未纳入限购限售范围进行恶意炒作的情况，“16条新政”要求依据合同约定方式通过诉讼仲裁方式取得成都市住房的主体，以及通过司法拍卖、变卖等取得成都市住房的主体，均应当符合成都市住房限购、限售政策的规定。

■业内人士分析

“限购之前成都法拍房成交价比二手房溢价10%-30%，限购之后我们估计成都法拍住宅成交价相比二手房价会有折价，至于折价多少还不好预判，未来两三个月的法拍成交价会趋于稳定，就可以看到平均的折价情况。可以预判的是，限购后，法拍房相比二手房的溢价是不可能有了。优质房源折价幅度不会很大，无学区老破小可能折价幅度会很大，适合刚需上车。”

除了法拍房的限购限售规定外，成都此次在《通知》中还规定了贷款、二手房等的调整。

◎贷款

成都市的此次调控也对近期受到关注的房贷进行了调整。“16条通知”调整了成都市差别化住房信贷政策，居民家庭名下在成都市无住房且无住房贷款记录的，最低首付款比例为30%；居民家庭名下在成都市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在成都市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在在都市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房的最低首付比例为40%，购买非普通住房的最低首付比例为50%。人民银行等相关部门也将督促银行业机构切实加强个人贷款资金的用途管理，坚守“房住不炒”的定位。

◎二手房

在深圳、上海之后，成都的二手房也进入了调控期。新政落地，但二手房指导价以及银行贷款细则还没具体执行，许多中介当下最直接的反应就是：“抓紧面签！”据悉，有二手房中介正在加快处理存量单，抓紧时间面签，以保证客户在房贷首付不受影响的情况下买下已经签约的房源。

除此之外，成都、西安两市政府负责同志表示，将切实扛起房地产调控主体责任，增加住宅用地供应，强化二手房交易管理，坚决打击投机炒房，对苗头性、倾向性问题果断出手，确保房地产市场平稳健康发展。成都市的相关表态，和此次房产调控的精神相符合。