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成都2021年共有5万套法拍房!都是因为断代断供导致的!太恐怖!
成都法拍房,截止2021年12月,共计法拍房50000套法拍房,涉及成都各个区域,同时研究表明85 %属于断供
而从全国范围看,这一数据比较惊人,已经有115万购房者弃房断供,逃离楼市!这个数字,来自于最高人民法院的相关数据,到今年10月中旬,各级人民法院公开拍卖的房屋,已经高达115万套。
3月23日,在成都城南的一家“法拍房”助拍机构,一名工作人员说:“《通知》一出,对于没购房资格的人来说,目前就买不了成都的‘法拍房’了;对于有资格的人来说有好处,就是可以‘捡漏’了。”
该工作人员表示,在七大网络公示平台上,成都“法拍房”数量每日基本保持在1300套至1500套左右
以法拍房拍卖套数来算,大家觉得国内哪个城市能排上榜首呢?
答案可能出乎大家的意料:第一名是重庆,第二名是成都。
重庆一年有19873套房产被拍卖,平均每天54套,而成都一年拍卖16021套,平均每天也有44套。
与此同时,北京法拍房一年只拍卖了8304套,而上海法拍房的拍卖数量甚至没有排到前10,一年的拍卖量只有4999套。
成都2021年法拍房陡然增加,其中就包含有银行处置的按揭断供房,网上也有房屋按揭断供的案例陆续出现。而从全国范围看,这一数据比较惊人,已经有115万购房者弃房断供,逃离楼市!这个数字,来自于最高人民法院的相关数据,到今年10月中旬,各级人民法院公开拍卖的房屋,已经高达115万套法院公开拍卖的房子。
限售。成都市发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,将法拍房纳入限购,法拍房购房者应符合成都市住房限购、限售政策;登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目,所购商品住房限售期由3年延长到5年;建立二手住房成交参考价格发布机制,经纪机构不得受理及对外发布明显高于所在楼盘合理成交价的挂牌价。
中国有多少法拍房
2017年,中国法拍房数量仅有9000多套,截至2021年4月份,中国法拍房数量已经激增到138万套。2021年1-4月,全国共成交法拍房38774套,成交总价731.62亿元,平均折扣8.7折。
截至目前全国住宅类房产法拍数量为157万套,而在去年底是106万套。也就是说,在过去的8个多月里,仅阿里法拍房就增加了51万套。这背后代表着更多数量的法拍房和断供的房子。而其中,很多都是由于收入受到影响,最后还不起房贷导致了。
2021年5月,瀚海数据研究院发布《2021法拍房拍房行为调查报告》显示,2021年1-4月,全国共成交法拍房38774套,成交总价731.62亿元,平均折扣约8.7折,总报名人数超13.78万人。瀚海数据研究院全国重点监测的12城中,北上广深四大一线城市成交量均在500套以上,法拍房市场在新一线城市潜力巨大。